Liệu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay, thì doanh thu khi đầu tư vào dự án khách sạn 5 sao Mailbu MGM Hội An là bao nhiêu?
Malibu MGM Hội An là khách sạn 5 sao view biển Hà My với thiết kế ưu Việt, đặc biệt được vận hành bởi tập đoàn MGM resorts International.
Về thông tin thị trường khách sạn 4,5 sao tại Việt Nam:
Với tỉ lệ lấp đầy phòng liên tục tăng qua các năm. Tính riêng về tỉ lệ lấp đầy phòng của khách sạn 5 sao thì đã tăng từ 70% (Năm 2016) lên 73,6% (Năm 2017) và dự kiến sẽ tiếp tục tăng.
Về mục đích thuê khách sạn thì 35,8% là du lịch truyền thống, phổ thông. 7.6% là liên quan đến Meeting, Conference, Exhibition. 15% là tập đoàn, bussiness trip, 27,2% đi theo tour.
MGM Resorts International đáp ứng tốt tất cả các mục đích của khách hàng như: Du lịch trải nghiệm, Meeting, Conference, Corporate & Bussiness Trip, Tour với hệ thống 690 căn hộ 5 sao View biển, trong đó có 2 căn Tổng Thống với diện tích hơn 400m2 siêu cao cấp, cùng 93 Villa view biển đem lại cảm giác nghỉ dưỡng tuyệt mỹ khi lưu trú tại đây. Ngoài ra, được vận hành bởi tập đoàn quản lý khách sạn, resort hàng đầu MGM Resort International sẽ đem đến những Show diễn, những trải nghiệm vô cùng tuyệt với tới khách hàng mà những khu resort khác không có.
Về tập đoàn MGM Resort International – Welcome to the show. Đây là thương hiệu quản lý resort hàng đầu trên thế giới. Khách sạn MGM Grand là khách sạn lớn nhất nước Mỹ và là khách sạn lớn thứ 2 trên thế giới. Tập đoàn MGM xây dựng thương hiệu, kinh doanh resort dựa trên hoạt động chủ yếu là giải trí, trải nghiệm chứ không chỉ riêng 1 khu nghỉ dưỡng nên chắc chắn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm mới mẽ và hứng thú khi lưu trú tại đây.
*** Phân tích với Villa mặt biển cho thuê ***
Chi tiết về giá thuê Villa 4 phòng ngủ view biển khu vực xung quanh dự án Malibu MGM Hội An. (Booking ngày 28/9)
Four Season hay tên gọi khác là The Nam Hai Resort, là resort bênh cạnh Malibu MGM Resort. Với giá thuê được booking vào ngày 28/9/2018 là 91 triệu cho biệt thự 3 phòng ngủ view biển và chỉ còn 1 căn.
Với những chỉ số trên, ước tính 1 căn Villa biển ở Malibu MGM Hội An do tập đoàn MGM quản lý khi đi vào hoạt động sẽ có mức giá thuê tối thiểu với 1 căn villa mặt biển là 50 triệu/ngày. Tỉ lệ lấp đầy trung bình năm 2017 là 73% và tiếp tục tăng. Ở đây chúng ta chỉ ước tính tối thiểu tỉ lệ lấp đầy 50%, và tính giá thuê vila 1 đêm chỉ 30 triệu/ngày đối với Villa từ 12 tỷ và 50 triệu/ngày với Villa mặt biển giá dự kiến từ 18 tỷ.
Doanh thu tối thiểu theo tháng: 30 triệu*30*50%=450 triệu. Doanh thu năm: 5,4 tỷ.
Đặ biệt với tỉ lệ chia sẽ doanh thu 90-10, tức nhà đầu tư sẽ nhận được mức doanh thu: 4,86tỷ/năm.
Đây là mức chia sẻ lợi nhuận tốt nhất trên thị trường hiện nay. Với số vốn đầu tư chỉ từ 12 tỷ/Villa, nhà đầu tư được sở hữu Villa vĩnh viễn.
Với Villa VIP giá dự kiến 18 tỷ.
Doanh thu năm tối thiểu: 50*365*50%=9,1 tỷ/năm. Doanh thu nhà đầu tư nhận: 9,1*90%=8,19 tỷ/năm
*** Phân tích đối với căn hộ, condotel với mức đầu tư chỉ từ 1,5 tỷ/căn ***
Với giá thuê phòng hiện nay của các khu resor 5 sao tại Đà Nẵng trên booking.com (giá ngày 29/9/2018)
Resort Hyatt: hơn 6 triệu, Sheraton Grand DN Resort: 6.3 triệu, Pullman Da Nang Beach Resort: 4.6 triệu/ngày. Đây là mùa thu, không phải mùa cao điểm
(Links check: https://booki.ng/2O0f2XJ)
Giá thuê phòng theo ngày: ước tính tối thiểu 4 triệu ngày. Tỉ lệ lấp đầy tối thiểu: 60%. (năm 2017 là 73%). Nhưng ở đây tính giá thấp nhất là 3trieu/đem
Doanh thu theo năm: 3.000.000*365*0.6=657 triệu/năm
Doanh thu tối thiểu nhà đầu tư nhận được: 657.000.000*0.9= 591 triệu/năm. Đây là con số đáng mơ ước với số tiền bỏ ra chỉ từ 1,5 tỷ/căn.
*** Thông tin thêm về tỉ lệ chia lợi nhuận trên thị trường hiện nay ***
Hiện tại dự án Malibu MGM Hội An đang nhận đặt chỗ giai đoạn 1 với mức giá và chiết khấu rất hấp dẫn. Hãy liên hệ ngay để chọn cho mình 1 căn hộ/villa ưng ý.
Hotline: 0961 211 833 - Phương Thảo.
Nhận xét
Đăng nhận xét